Estimation théorique
Rue des Moracees,97233 Schœlcher (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Moracees,97233-Schœlcher indique un avis de valeur compris entre 314.000€ et 354.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.140€ et 3.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 314.000€ et 354.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.098€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.098€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Schœlcher (97229) est de 13,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.328€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 20,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 2.098€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 314.000€ et 354.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.098€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.098€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Schœlcher (97229) est de 13,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.328€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 20,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 2.098€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-25 | 5 | RUE DU MARACANA | 5 | 123 | 1066 | 359000€ | 2919€ |
2019-06-28 | 5457 | RUE DU MARACANA | 2 | 101 | 1136 | 350000€ | 3465€ |
2021-07-07 | 3 | RES LE DOMAINE DES FLEURS | 4 | 75 | 161 | 145000€ | 1933€ |
2019-09-24 | 39 | RES LE DOMAINE DES FLEURS | 4 | 81 | 140 | 245000€ | 3025€ |
2019-09-27 | 5602 | RUE DES MORACEES | 8 | 235 | 0 | 900000€ | 3830€ |
2020-08-31 | 39 | LOT CASE NAVIRE | 4 | 68 | 794 | 155000€ | 2279€ |
2022-11-09 | 50 | HABITATION CASE NAVIRE | 3 | 98 | 706 | 350000€ | 3571€ |
2021-08-31 | 13 | RUE DU R.P. CHARLES AMALRIC | 5 | 86 | 495 | 250000€ | 2907€ |
2020-09-18 | 9040 | RAVINE TOUZA NORD | 5 | 140 | 2158 | 545000€ | 3893€ |
2020-08-20 | 28 | AV DU PETIT FLORENTIN | 3 | 92 | 296 | 205000€ | 2228€ |
2021-06-10 | 13 | AV DU PETIT FLORENTIN | 6 | 226 | 654 | 151219€ | 669€ |
2021-03-12 | 39 | CHE DE LAVALLEE | 5 | 96 | 677 | 415000€ | 4323€ |
2022-05-12 | 18 | AV DU PETIT PARADIS | 5 | 122 | 455 | 320000€ | 2623€ |
2021-09-22 | 52 | AV DU PETIT FLORENTIN | 3 | 86 | 380 | 130000€ | 1512€ |
2020-12-17 | 79 | RES GRAND VILLAGE | 3 | 70 | 548 | 166000€ | 2371€ |
2020-10-30 | 51 | RUE DE LA BIGUINE | 5 | 121 | 793 | 430000€ | 3554€ |
2020-10-06 | 14 | LOT LES FLAMBOYANTS | 4 | 102 | 845 | 525000€ | 5147€ |
2019-09-30 | 64 | AV DU PETIT FLORENTIN | 4 | 88 | 500 | 170000€ | 1932€ |
2022-01-19 | 5175 | RTE DE RAVINE TOUZA | 4 | 92 | 500 | 260000€ | 2826€ |
2022-11-30 | 85 | RES GRAND VILLAGE | 4 | 128 | 494 | 185988€ | 1453€ |
2020-06-18 | 4 | RUE DES CARAIBES | 5 | 131 | 986 | 260000€ | 1985€ |
2021-02-12 | 12 | LOT LES FLAMBOYANTS | 5 | 73 | 628 | 330000€ | 4521€ |
2020-07-16 | 20 | AV KLEBERT CATHERINE | 4 | 109 | 1045 | 265000€ | 2431€ |
2020-04-23 | 5218 | AV LOUIS MOREAU GOTTSCHALK | 3 | 72 | 271 | 225000€ | 3125€ |
2020-03-23 | 8 | RUE DES CARAIBES | 4 | 78 | 151 | 100000€ | 1282€ |
2021-10-01 | 56 | AV EMILE MAURICE | 5 | 168 | 485 | 360000€ | 2143€ |
2022-07-22 | 21 | LOT PLATEAU ROY | 5 | 139 | 794 | 380000€ | 2734€ |
2021-04-26 | 107 | LE POINT DU JOUR | 6 | 129 | 417 | 242000€ | 1876€ |
2020-11-30 | 49 | AV EMILE MAURICE | 5 | 158 | 528 | 226000€ | 1430€ |
2020-02-12 | 29 | LOT LES FLAMBOYANTS | 4 | 70 | 768 | 268817€ | 3840€ |
2019-06-21 | 63 | AV DU PETIT FLORENTIN | 3 | 72 | 752 | 170000€ | 2361€ |
2019-06-20 | 5 | CHE DU SUD | 4 | 91 | 392 | 220000€ | 2418€ |
2021-03-08 | 9 | CHE DU SUD | 4 | 91 | 452 | 170000€ | 1868€ |
2020-05-29 | 10 | RUE GILBERT FILA | 4 | 75 | 396 | 80000€ | 1067€ |
2022-08-12 | 3 | IMP THOMAZEAU | 3 | 48 | 395 | 120000€ | 2500€ |
2019-06-13 | 1 | RUE AUBIN EDMOND | 5 | 65 | 566 | 130000€ | 2000€ |
2022-10-31 | 39 | LOT LES FLAMBOYANTS | 4 | 166 | 2200 | 1508580€ | 9088€ |
2022-07-04 | 62 | LOT PLATEAU ROY | 4 | 133 | 1020 | 609200€ | 4580€ |
2021-05-19 | 13 | LE POINT DU JOUR | 4 | 136 | 700 | 190000€ | 1397€ |
2019-08-23 | 27 | RUE GILBERT FILA | 6 | 172 | 540 | 330000€ | 1919€ |
2022-08-25 | 80 | LE POINT DU JOUR | 5 | 104 | 333 | 409973€ | 3942€ |
2022-07-08 | 5209 | RUE PASTEUR PRUDENT | 4 | 146 | 211 | 400000€ | 2740€ |
2022-07-12 | 27 | AV EMILE MAURICE | 3 | 55 | 579 | 167000€ | 3036€ |
2019-05-09 | 3 | RUE LORSOLD | 3 | 73 | 130 | 140000€ | 1918€ |
2019-08-21 | 3 | RUE DU CERCLE | 4 | 102 | 436 | 200000€ | 1961€ |
2021-12-20 | 5415 | FONDS LADA | 3 | 74 | 174 | 300000€ | 4054€ |
2022-07-15 | 8 | RES DE CLUNY | 3 | 70 | 317 | 345000€ | 4929€ |
2021-07-29 | 55 | LES SOMMETS DE TERREVILLE | 4 | 77 | 379 | 260000€ | 3377€ |
2020-11-24 | 2 | RUE BELLANCE DILLON | 3 | 99 | 800 | 240000€ | 2424€ |
2021-05-14 | 5 | RUE CAMILLE JUNKERE | 3 | 59 | 355 | 88000€ | 1492€ |
2022-09-20 | 5394 | AV DE MADIANA | 4 | 46 | 705 | 495000€ | 10761€ |
2021-04-14 | 6 | AV DE L'ANSE MADAME | 3 | 80 | 300 | 280000€ | 3500€ |
2022-05-30 | 39 | RUE DU CERCLE | 4 | 86 | 393 | 265000€ | 3081€ |
2020-07-10 | 6 | RUE ROLAND JANVIER | 3 | 60 | 399 | 174400€ | 2907€ |
2021-06-14 | 8 | RUE MARC RAMEE | 3 | 62 | 234 | 171528€ | 2767€ |
2021-02-03 | 31 | SOLEIL LEVANT | 4 | 165 | 836 | 420000€ | 2545€ |
2019-12-03 | 4 | RUE VINCENT PLACOLY | 4 | 105 | 484 | 160000€ | 1524€ |
2022-03-15 | 14 | LOT LES TROPIQUES | 5 | 143 | 1064 | 386600€ | 2703€ |
2019-12-04 | 24 | AV DE MADIANA | 5 | 130 | 620 | 250000€ | 1923€ |
2020-11-23 | 6 | LOT PLATEAU ROY | 6 | 150 | 920 | 380000€ | 2533€ |
2021-04-09 | 99 | LES SOMMETS DE TERREVILLE | 4 | 106 | 401 | 275000€ | 2594€ |
2023-05-25 | 20 | LOT SAINTE MARIE | 5 | 117 | 854 | 360000€ | 3077€ |
2020-09-25 | 45 | RES DE CLUNY | 3 | 79 | 696 | 229000€ | 2899€ |
2021-10-22 | 3 | AV DE MADIANA | 2 | 66 | 305 | 258600€ | 3918€ |
2020-11-05 | 27 | RES DE CLUNY | 5 | 102 | 571 | 363800€ | 3567€ |
2022-07-04 | 122 | LES SOMMETS DE TERREVILLE | 4 | 102 | 543 | 441602€ | 4329€ |
2019-12-02 | 65 | LES SOMMETS DE TERREVILLE | 4 | 77 | 250 | 235000€ | 3052€ |
2019-12-19 | 82 | LES SOMMETS DE TERREVILLE | 4 | 77 | 280 | 200000€ | 2597€ |
2021-01-25 | 43 | RUE THINE | 4 | 71 | 141 | 307538€ | 4332€ |
2019-12-13 | 43 | RUE THINE | 4 | 71 | 141 | 439340€ | 6188€ |
2021-02-26 | 10 | LOT LES TROPIQUES | 6 | 121 | 1026 | 372750€ | 3081€ |
2022-01-12 | 13 | AV EMILE MAURICE | 4 | 108 | 496 | 271150€ | 2511€ |
2021-09-28 | 18 | LOT SAINTE MARIE | 5 | 125 | 838 | 375000€ | 3000€ |
2021-10-18 | 40 | RUE THINE | 3 | 46 | 534 | 393766€ | 8560€ |
2020-09-03 | 5422 | FONDS LADA | 3 | 54 | 409 | 220000€ | 4074€ |
2021-07-07 | 80 | LES SOMMETS DE TERREVILLE | 4 | 77 | 328 | 261300€ | 3394€ |
2021-12-30 | 5539 | LOT LES TROPIQUES | 3 | 59 | 576 | 322000€ | 5458€ |
2022-09-14 | 19 | LES SOMMETS DE TERREVILLE | 4 | 86 | 345 | 380000€ | 4419€ |
2021-11-10 | 11 | RUE THINE | 5 | 126 | 370 | 315000€ | 2500€ |
2021-07-21 | 118 | LES SOMMETS DE TERREVILLE | 4 | 99 | 612 | 412220€ | 4164€ |
2019-07-18 | 127 | LES SOMMETS DE TERREVILLE | 4 | 86 | 475 | 335000€ | 3895€ |
2021-10-15 | 36 | AV DE L'ANSE MADAME | 2 | 44 | 135 | 120000€ | 2727€ |
2020-07-23 | 28 | RUE THINE | 4 | 94 | 432 | 240000€ | 2553€ |
2019-07-19 | 64 | RUE EMMANUEL OSENAT | 2 | 38 | 255 | 30000€ | 789€ |
2019-09-16 | 9 | CITE LES POIRIERS | 4 | 85 | 318 | 130000€ | 1529€ |
2020-04-07 | 6 | LOT SAINTE MARIE | 6 | 136 | 687 | 290000€ | 2132€ |
2019-09-20 | 57 | RTE ANCIENNE RTE DE SCHOELCHER | 5 | 146 | 535 | 66000€ | 452€ |
2019-10-01 | 141 | LES SOMMETS DE TERREVILLE | 4 | 86 | 434 | 404071€ | 4699€ |
2022-05-04 | 2 | RUE VOLNY - ANNE | 5 | 123 | 875 | 170000€ | 1382€ |
2020-06-25 | 37 | LOT LES TROPIQUES | 2 | 103 | 640 | 270000€ | 2621€ |
2021-03-19 | 45 | AV DE L'ANSE MADAME | 5 | 84 | 531 | 36140€ | 430€ |
2022-05-02 | 58 | RUE EMMANUEL OSENAT | 3 | 60 | 236 | 218000€ | 3633€ |
2020-10-13 | 7 | HABITATION ROY CAMILLE | 4 | 115 | 319 | 229000€ | 1991€ |
2019-09-13 | 145 | LES SOMMETS DE TERREVILLE | 4 | 86 | 493 | 250000€ | 2907€ |
2020-07-31 | 37 | LOT SAINTE MARIE | 4 | 120 | 1067 | 432961€ | 3608€ |
2022-06-10 | 65 | RUE MADININA | 4 | 120 | 387 | 375000€ | 3125€ |
2020-09-29 | 35 | RTE DE CLUNY | 7 | 396 | 1357 | 1600000€ | 4040€ |
2020-08-20 | 4 | AV EMILE MAURICE | 3 | 62 | 400 | 128000€ | 2065€ |
2020-12-30 | 29 | LOT LES TROPIQUES | 8 | 162 | 913 | 420000€ | 2593€ |
2020-09-15 | 3 | LOT PETIT TAMARIN | 4 | 89 | 566 | 645000€ | 7247€ |
2020-11-13 | 3 | RUE EMMANUEL OSENAT | 5 | 160 | 751 | 288500€ | 1803€ |
2019-05-21 | 32 | LOT LES TROPIQUES | 5 | 86 | 903 | 180000€ | 2093€ |
2022-10-21 | 63 | LA DOMINANTE | 3 | 86 | 480 | 420000€ | 4884€ |
2020-02-11 | 19 | LA DOMINANTE | 5 | 140 | 944 | 410000€ | 2929€ |
2021-11-17 | 21 | SOLEIL LEVANT | 3 | 139 | 728 | 310000€ | 2230€ |
2020-06-24 | 28 | LA DOMINANTE | 5 | 91 | 570 | 335000€ | 3681€ |
2022-03-07 | 1 | RUE EMMANUEL OSENAT | 4 | 83 | 976 | 250000€ | 3012€ |
2023-03-07 | 4 | LOT PETIT TAMARIN | 4 | 101 | 432 | 600000€ | 5941€ |
2021-01-28 | 93 | RTE ANCIENNE RTE DE SCHOELCHER | 5 | 125 | 714 | 250000€ | 2000€ |
2019-06-27 | 152 | LES SOMMETS DE TERREVILLE | 4 | 86 | 403 | 290000€ | 3372€ |
2020-01-21 | 1 | RUE MARIE DE LAVIGNE | 4 | 105 | 1022 | 395000€ | 3762€ |
2020-01-21 | 105 | BD SAINTE CATHERINE | 5 | 80 | 752 | 370000€ | 4625€ |
2022-07-15 | 1 | RTE DE L ENCLOS | 5 | 96 | 449 | 290000€ | 3021€ |
2021-05-31 | 15 | SOLEIL LEVANT | 4 | 120 | 567 | 120000€ | 1000€ |
2022-05-25 | 78 | AV DES CANEFICIERS | 3 | 69 | 358 | 60000€ | 870€ |
2020-09-30 | 46 | RUE EMMANUEL OSENAT | 4 | 119 | 618 | 260000€ | 2185€ |
2022-03-24 | 86 | RTE ANCIENNE RTE DE SCHOELCHER | 2 | 35 | 200 | 245000€ | 7000€ |
2022-06-28 | 17 | RUE DES AMOURS | 6 | 128 | 1005 | 300000€ | 2344€ |
2022-08-10 | 20 | RTE ANCIENNE RTE DE SCHOELCHER | 5 | 84 | 500 | 567500€ | 6756€ |
2021-03-25 | 31 | LOT DUPLAN | 5 | 119 | 690 | 25000€ | 210€ |
2019-06-04 | 5626 | HAUT DIDIER OUEST | 5 | 157 | 618 | 590000€ | 3758€ |
2022-10-19 | 72 | AV DES CANEFICIERS | 2 | 35 | 314 | 34000€ | 971€ |
2019-07-12 | 30 | RUE ALEXANDRE NESTORET | 4 | 90 | 375 | 195000€ | 2167€ |
2021-08-31 | 32 | BD SAINTE CATHERINE | 4 | 107 | 412 | 296000€ | 2766€ |
2020-10-09 | 33 | HABITATION FOND ROUSSEAU O | 4 | 120 | 525 | 450000€ | 3750€ |
2019-08-26 | 10 | ENCLOS | 4 | 128 | 649 | 590800€ | 4616€ |
2020-06-10 | 115 | LOT LES BERMUDES | 4 | 108 | 481 | 349205€ | 3233€ |
2022-04-22 | 117 | RUE PROFESSEUR RAYMOND GARCIN | 4 | 100 | 939 | 260000€ | 2600€ |
2019-12-19 | 5545 | IMP DES RAMIERS | 4 | 153 | 1331 | 978500€ | 6395€ |
2020-03-06 | 46 | LOT DUPLAN | 5 | 145 | 640 | 390000€ | 2690€ |
2021-03-30 | 37 | LOT DUPLAN | 4 | 150 | 923 | 566450€ | 3776€ |
2022-11-18 | 18 | RUE KARUKERA | 4 | 120 | 531 | 290000€ | 2417€ |
2021-10-13 | 119 | RUE PROFESSEUR RAYMOND GARCIN | 4 | 137 | 926 | 220000€ | 1606€ |
2021-12-28 | 51 | BD AMILCAR CABRAL | 5 | 110 | 980 | 480000€ | 4364€ |
2021-08-23 | 14 | RUE MARIE DE LAVIGNE | 4 | 88 | 650 | 270000€ | 3068€ |
2020-06-18 | 5775 | RUE GERARD LABRADOR | 4 | 64 | 0 | 165000€ | 2578€ |
2020-12-16 | 5590 | RTE DE RAVINE TOUZA | 4 | 130 | 703 | 342000€ | 2631€ |
2019-07-11 | 81 | RUE PROFESSEUR RAYMOND GARCIN | 6 | 174 | 500 | 375000€ | 2155€ |
2019-11-25 | 109 | LOT LES BERMUDES | 6 | 137 | 1000 | 570000€ | 4161€ |
2022-02-10 | 8 | RTE ANCIENNE RTE DE SCHOELCHER | 5 | 96 | 837 | 649738€ | 6768€ |
2020-01-10 | 5591 | RTE DE RAVINE TOUZA | 4 | 130 | 474 | 320000€ | 2462€ |
2020-10-20 | 5 | RUE DES PERVENCHES | 3 | 49 | 235 | 123000€ | 2510€ |
2020-06-12 | 42 | BD AMILCAR CABRAL | 5 | 148 | 696 | 265000€ | 1791€ |
2022-12-23 | 1 | RES LES CHAUMETTES | 4 | 96 | 0 | 260000€ | 2708€ |
2022-01-10 | 1 | RES LES CHAUMETTES | 4 | 96 | 0 | 272700€ | 2841€ |
2021-03-24 | 30 | AV FELIX EBOUE | 4 | 64 | 335 | 50000€ | 781€ |
2021-03-30 | 5593 | RUE DES CAMPECHES | 4 | 121 | 506 | 285510€ | 2360€ |
2019-11-18 | 5222 | FONDS DUCLOS | 3 | 99 | 1162 | 325000€ | 3283€ |
2019-08-29 | 5271 | HAUT DIDIER EST | 5 | 80 | 288 | 220000€ | 2750€ |
2021-12-30 | 3 | RUE DES BEGONIAS | 4 | 85 | 501 | 230000€ | 2706€ |